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Tout savoir sur l’état des lieux

Tout savoir sur l’état des lieux

Mis à jour le
22/12/2021
#Locatif
achat-immobillier

Cet article s’adresse à tous les futurs locataires qui vont prendre un nouveau logement cette année et aux propriétaires qui vont louer leur bien.

L’état des lieux intervient dès que vous prenez un logement pour le louer et dès que pour le rendez à son propriétaire. Il doit être réalisé lors de la remise des clés et permet de protéger le locataire et propriétaire en cas de dommages.

Voici tout ce qu’il faut savoir sur l’état des lieux.  Bonne lecture !


📃 Que doit apparaitre sur l’état des lieux ?

Si vous êtes propriétaire, vous pouvez trouver de nombreux exemples sur internet pour rédiger cet état des lieux, mais soyez vigilant sur sa conformité par rapport à la loi.

Voilà ce qu’il doit contenir :

Il doit être rédigé en 2 exemplaires pour le locataire et le propriétaire, daté et signé.

Si vous êtes locataire, avant la signature de l’état des lieux, pensez à vérifier les équipements : (chauffage, plomberie, eau chaude, prises électriques) et à faire des photos des compteurs d’eau et de gaz.

N’hésitez pas à aussi faire des photos s’il y a eu des dégradations avant que vous arriviez dans le logement pour vous couvrir en cas de pépins.


🚪 Comment préparer son état des lieux de sortie ?

Vous êtes sur le point de quitter votre logement et de réaliser l’état des lieux de sortie, c’est le moment de “nettoyer, balayer, astiquer.” 🎶

Si vous êtes locataire, pensez à :

Si vous avez fait des transformations par exemple avec de la peinture, essayez d’effacer toutes traces sauf si vous aviez l’accord du propriétaire ou que ça ne dénaturait pas le logement.

Le principal est de remettre à son propriétaire le bien comme vous l’aviez trouvé lors de l’état des lieux entrant.

Une fois que l'état des lieux sortant aura été réalisé et que vous aurez redonné les clés, votre propriétaire devra vous rendre votre dépôt de garantie sous 2 mois. La somme pourra être totale ou partielle en cas de dégradations dans le logement. Si c’est le cas, il devra vous fournir les factures justifiant les dépenses.

Si toutefois, vous êtes en litige avec votre propriétaire ou votre locataire vous pouvez vous référer à cet article pour savoir la marche à suivre pour saisir un Conciliateur ou entamer une procédure judiciaire.

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