Télécharger Fridaa.

Regardez vos messages , vous y trouvez un lien.
Oups ! Quelque chose ne va pas.
Scannez le QR Code avec votre téléphone :
Blog
>
#Projet
>
Quel est le bon moment pour acheter son premier bien ?

Quel est le bon moment pour acheter son premier bien ?

Mis à jour le
24/1/2022
#Projet
achat-immobillier

Devenir propriétaire en 2022 est un véritable objectif de vie pour vous, mais vous ne savez pas par où commencer ni à quel moment vous lancer.

Voici tout ce que vous devez savoir pour vous y préparer.

“Achetez au printemps”, c’est ce qu’on voit sur l’actualité, ce dont on parle aux repas de famille et sur les journaux, mais le seul bon moment pour acheter votre premier bien va dépendre en réalité de ces 5 points.

🕺 Selon votre mode de vie

Devenir propriétaire, n’est malheureusement pas donné à tout le monde. Il faut être armé avant d’aller voir les banques pour obtenir un crédit immobilier.

C’est pour cette raison qu’on vous conseille en amont de :

Vous devez également penser à l’usage que vous ferez de ce bien et sur combien de temps vous vous y voyez.

💸 Soyez attentif aux prix au m2

Pour acheter un bien au juste prix, il faut connaître le marché.

Pour cela, faites les curieux et regardez les prix auxquels se sont vendus les biens à proximité d’où vous voulez acheter juste ici.

Vous pouvez aussi regarder le prix au m2 de la ville où vous souhaitez acheter.

Attention, le prix dépend aussi de l’état du bien. Ne vous faites pas avoir par des prix trop alléchants comparés aux prix du marché.

🏡 Comme pour tout, c’est la loi de l’offre et la demande

Parfois il peut être intéressant de se rapprocher des agences immobilières près de chez vous ou des agences hybrides et de leur demander quels sont les biens dont le délai de vente est le plus long. Si ça ne se vend pas, c’est peut-être car le prix est pour l’instant trop élevé. Vous arriverez peut-être au bon moment pour négocier.

Par contre, si les biens se vendent vite et que les prix des annonces évoluent peu alors, la période est plutôt tendue pour les acheteurs et plus favorable pour les vendeurs.

📈 Faites attention aux taux et aux conditions bancaires

Concernant les conditions du crédit immobilier, en ce début d’année, gardez en tête que :

Restez connectés avec l’actualité pour connaître la fluctuation des taux, même si en réalité ça ne bouge pas tant que ça d’un mois à l’autre.

🤑 Checkez les dispositifs fiscaux dont vous pouvez bénéficier

Certains dispositifs peuvent vous permettre de réduire le coût de vos impôts par exemple si vous décidez d’acheter dans le neuf, pour louer, ou grâce à la déduction des travaux.

Pour en bénéficier tout est parfois une question de bon timing face aux changements de législation.

Votre banquier et votre notaire peuvent vous aider à trouver les dispositifs fiscaux correspondant à votre situation personnelle.

Si vous répondez à tous ces points, c’est parti, lancez-vous dans votre première aventure immobilière ! 🏡

À lire aussi