Télécharger Fridaa.

Regardez vos messages , vous y trouvez un lien.
Oups ! Quelque chose ne va pas.
Scannez le QR Code avec votre téléphone :
Blog
>
#Aménager
>
Home staging pour revendre son bien immobilier, comment ça marche ?

Home staging pour revendre son bien immobilier, comment ça marche ?

Mis à jour le
6/5/2022
#Aménager
achat-immobillier

Le home staging consiste à « mettre en scène » son logement pour le vendre plus rapidement. La vocation du home staging n’est pas de vendre votre bien plus cher, mais de le vendre plus vite au prix que vous espérez. L’objectif est de rendre le bien plus chaleureux et plus neutre, pour que tout le monde puisse s’y projeter.

🔨 Le faire tout seul ou via une société de home staging ?

Si vous choisissez de passer par une société de home staging, ils se chargeront de désencombrer, nettoyer, trier et décorer votre logement.

Concrètement, la mission du home stager sera de :

Néanmoins, cela représente un certain coût qui peut être facturé soit :

Si vous n’avez pas ce budget, vous pouvez solliciter un home stager pour une première séance pour savoir quels sont les éléments à améliorer chez vous.

Ensuite, vous pourrez vous occuper seul ou avec vos amis bricoleurs du dimanche des travaux et de la décoration. ⚒️


🖼 Quelles sont les étapes à suivre ?

Faire du tri

La première étape consiste à désencombrer l’espace ! Il faut retirer les meubles trop anciens, les bibelots et tout ce qui ne correspondrait pas à une décoration basique et chaleureuse. Vous ne devez conserver que l’essentiel et vous assurer que vous pourrez composer un style neutre avec ce que vous gardez.

Retirez tous les objets personnels que vous possédez (cadres, photos, souvenirs, etc) le but étant que les futurs acquéreurs puissent s’imaginer y vivre. Pensez à ranger l’intérieur des placards pour que les visiteurs puissent cerner la capacité de rangement du bien.

Nettoyer et effectuer des réparations nécessaires

Ne prévoyez pas de gros travaux qui pourraient engendrer des frais. Pour valoriser votre bien, il faut que ce soit rentable, mais pensez à effectuer des petites réparations pour reboucher les trous, effacer des traces laissées sur les murs ou arranger les peintures défraîchies. Les pros de ce secteur estiment que le coût de l’opération ne doit pas dépasser 2 % de la valeur du bien. En revanche, veuillez remettre le bien immobilier aux normes avant de le faire visiter (plomberie, électricité…).

Décorer le bien

Le critère le plus recherché en visite, c’est souvent une bonne luminosité. Si votre logement n’est pas très lumineux actuellement, il faudra mettre le paquet sur de l’éclairage artificiel, des peintures claires et des miroirs sur les murs.

De manière générale, essayez de miser sur des peintures et du mobilier avec des tons clairs et neutres qui pourront plaire au plus grand nombre.

Sans oublier de mettre en valeur votre balcon, votre terrasse ou votre jardin.

Une fois que vous avez valorisé les atouts de votre bien, il ne vous reste plus qu'à prendre de belles photos et le tour est joué ! On espère que vous vendrez rapidement votre bien au prix que vous souhaitez. 💸

À lire aussi