Télécharger Fridaa.

Regardez vos messages , vous y trouvez un lien.
Oups ! Quelque chose ne va pas.
Scannez le QR Code avec votre téléphone :
Blog
>
#Locatif
>
5 tips pour chercher son bien en location

5 tips pour chercher son bien en location

Mis à jour le
6/6/2022
#Locatif
achat-immobillier

La recherche interminable sur les sites de petites annonces de location, la queue devant chaque visite d'appartement... Dénicher la location de ses rêves le plus rapidement possible relève souvent du parcours du combattant !

Trouvez enfin votre location grâce à ces 5 astuces.

💸 Définir son budget pour sa location

Commencez par définir votre futur lieu d'habitation, le projet et affinez vos connaissances sur les prix du marché.

Concernant le budget, sachez que la plupart des bailleurs demandent à ce que le total des revenus mensuels du (ou des) locataire(s) soit au moins trois fois supérieur au montant du loyer.

Avant de vous lancer, vous devez faire des recherches sur :

🔎 Définissez vos critères

C’est le moment de définir ce dont vous avez envie voire besoin pour votre logement tel que :

Petit rappel, pour bien comprendre les annonces, voilà quelques abréviations qu’on retrouve le plus souvent :

Ch : Chambre

Rdc : Rez de chaussée

Sdb : Salle de bain

Sde : Salle d’eau

Gge : Garage

CC, TTC, TCC : Charges comprises

HC : Hors charges

En sus : Supplément

Budget et critères définis, il ne reste plus qu'à se lancer dans les recherches et à regrouper les documents pour son dossier !


📂 Constituez votre dossier de location en amont

Ne perdez pas de temps, regroupez les justificatifs rapidement pour passer prioritaire et trouver le logement que vous souhaitez.

Pour constituer votre dossier de location, vous devrez réunir les documents liés à :

Si vous êtes encore étudiant et que vos parents se portent garants, vous devrez également regrouper les mêmes documents pour vos parents.


Soyez vigilant sur les arnaques
si vous envoyez vos documents avant d’avoir vu le propriétaire ou visité le bien.


🚨 Mettez des alertes

Restez connecté grâce aux alertes sur les sites ou les applications de petites annonces pour trouver le logement de vos rêves. Certes, vous serez un peu harcelé d’emails, mais vous ne louperez plus aucune publication d’annonce. Pour visiter en priorité un bien, il faut être le plus rapide possible : premier arrivé, premier servis.

Pensez également à publier votre recherche de logement sur les réseaux sociaux aussi bien sur votre compte en story Instagram que sur les groupes Facebook Wanted ou dédiés à l’immobilier sur votre secteur.


🏠 Faites appel à une agence immobilière

Les services d’une agence immobilière ne se limitent pas à la recherche d’un bien. L’agent immobilier s’occupe également des prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du bail d'habitation ainsi qu'à l’état des lieux. Il reste l’interlocuteur entre le propriétaire et le locataire tout le long du bail. Attention tout de même à distinguer les vendeurs de listes aux vrais professionnels de l'immobilier.


Les frais d'agence sont partagés, pour chaque prestation, il doit être précisé qui doit payer (propriétaire, locataire, sous-locataire).

Ces frais d'agence sont encadrés par la loi ALUR. En effet, un barème de calcul des frais d'agence pour les locataires est disponible et concerne aussi bien les logements vides que les logements meublés.

En général, la part à payer pour le locataire est de :

Bonnes recherches !

À lire aussi